Fiziki planlar, şehirlerin ve bölgelerin mekânsal düzenini ve gelecekteki gelişimlerini düzenleyen planlama türleridir. Bu planlar, sosyal, ekonomik ve çevresel faktörleri göz önünde bulundurarak, sürdürülebilir kalkınmayı, doğal ve kültürel değerlerin korunmasını ve yaşam kalitesinin artırılmasını hedefler. ND İmar A.Ş., fiziki planlama alanında sunduğu hizmetlerle şehirlerin dengeli, estetik ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesini sağlar. Bu kapsamda dört ana planlama türü öne çıkar:
 

 

  1. Bölge ve Çevre Düzeni Planları:

    • Bölge ve çevre düzeni planları, geniş bir alanda fiziksel ve sosyo-ekonomik kalkınmayı yönlendiren stratejik yaklaşımlardır. Bu planlar, doğal kaynakların korunmasını, çevresel dengenin sağlanmasını ve sürdürülebilir kalkınma hedeflerine ulaşılmasını amaçlar. Tarım alanları, ormanlar, su kaynakları ve ekolojik koruma alanları gibi doğal kaynakların sürdürülebilir kullanımını sağlar. Aynı zamanda, altyapı geliştirme, ulaşım ağları ve sosyal donatı alanlarının planlanması ile bölgesel kalkınmayı destekler.

  2. Nazım İmar Planları:

    • Nazım imar planları, bir kentin genel gelişim stratejilerini belirleyen önemli planlama araçlarıdır. Bu planlar, bir şehirdeki yapılaşma alanlarını, ulaşım sistemlerini, yeşil alanları ve kamu hizmeti alanlarını düzenler. Şehirlerin mevcut potansiyellerini ve gelecekteki büyüme senaryolarını göz önünde bulundurarak, sosyal, ekonomik ve çevresel sürdürülebilirliği esas alır. Nazım planlar, kentlerin uzun vadeli gelişim politikalarını destekleyerek, yaşam kalitesini artıran düzenlemeler sunar.

  3. Uygulama İmar Planları:

    • Uygulama imar planları, nazım imar planlarında belirlenen genel stratejilerin detaylandırıldığı ve parsel bazında yapılaşma koşullarının belirlendiği planlardır. Bu planlar, yapıların yükseklikleri, yoğunlukları, kullanım türleri ve estetik kriterler gibi detayları içerir. Uygulama imar planları, şehirlerin düzenli ve kontrollü gelişimini sağlar ve yapılaşma sürecinde karşılaşılabilecek problemlerin önüne geçer. Bu planlar, halkın katılımıyla ve yerel yönetimlerin kontrolü altında hazırlanır.

  4. Koruma ve Geliştirme Planları:

    • Koruma ve geliştirme planları, tarihi, kültürel ve doğal alanların korunmasını ve sürdürülebilir şekilde geliştirilmesini hedefler. Tarihi dokuların, doğal peyzajların ve kültürel mirasların korunması için özel koruma stratejileri geliştirir. Aynı zamanda, bu alanların turizm, rekreasyon ve eğitim gibi amaçlarla kullanılmasına yönelik sürdürülebilir kalkınma planları sunar. Bu planlar, toplumun kültürel ve doğal mirasını koruma bilincini artırarak, gelecek nesillere daha yaşanabilir alanlar bırakmayı amaçlar.

ND İmar A.Ş., bu dört ana planlama kategorisi ile şehirlerin ve bölgelerin dengeli, sürdürülebilir ve estetik bir şekilde gelişimini sağlamaya yönelik çalışmalar yapmaktadır. Bu kapsamlı planlama hizmetleriyle, kentsel ve kırsal alanların bütüncül bir yaklaşımla ele alınmasını ve her türlü sosyal, ekonomik ve çevresel faktörün dikkate alınmasını sağlar.