Şehir ve bölge planlama · Ankara, 1993

Daha güvenli ve adil bir geleceği birlikte planlıyoruz.

Dijitalleşme, iklim değişikliği, jeopolitik kırılganlıklar ve toplumsal dönüşümler, planlamanın içinde yapıldığı gerçekliği her gün yeniden kuruyor. Biz bu gerçekliği okuyor, sorguluyor ve onunla birlikte öğreniyoruz. Doğayla çatışmıyoruz, uzlaşıyoruz.

1/100.000Bölge planı
1/50.000İl çevre düzeni
1/25.000Nazım imar
1/5.000Nazım imar
1/1.000Uygulama imar
1/500Kentsel tasarım

Semerkant Karasu Bölgesi master planı görselleştirmesi — Semerkant, Karasu Bölgesi master planı — 8.249 ha

7.245.000 hektar

planlanan alan

Türkiye yüzölçümünün %8,9'u

32.350.000 kişi

planlanan nüfus

2026 itibarıyla, ülke nüfusunun %37,6'sı

1993

kuruluş yılı

30 yılı aşkın planlama deneyimi

15 ülke

yurt dışı çalışma

Orta Asya'dan Körfez'e

01 · Yaklaşımımız

Planlama sürekli dönen bir süreçtir

Her plan kararı bugünün sorununu çözerken yarının başlangıç koşullarını da üretir. Bu yüzden planlama bizim için bir kez yapılıp biten bir iş değil; algılama, karar verme ve öğrenme arasında sürekli dönen bir süreçtir. Amacımız geleceği kesinleştirmek değil, belirsizlik altında daha doğru kararlar alabilmektir.

Çoğul okumak. Şehri ve bölgeyi mekânsal, ekonomik, ekolojik ve toplumsal katmanlarıyla birlikte okuyoruz.
Varsayımları sorgulamak. Dünün doğrularını bugünün kararlarına taşımadan önce sınıyoruz.
Kararlarla öğrenmek. Kararlarımızın ürettiği yeni gerçekliği izliyor, planı buna göre güncelliyoruz.

02 · Örneğimiz doğa

Tüketerek değil, simbiyoz içinde

Evrende mikrodan makroya bir düzen var. Doğada her canlının bir habitatı ve bir dengesi vardır. Canlılar birbirini tüketerek değil, simbiyoz içinde birbirine yarar sağlayarak yaşar; birinin artığı diğerinin kaynağı olur. Biz de şehri ve bölgeyi bu düzene uyarak planlıyoruz.

Habitat. Her kullanımı doğru yere koyuyor; toprağın, suyun ve iklimin sınırlarına saygı gösteriyoruz.
Simbiyoz. Konut, üretim, ulaşım ve yeşil alanları birbirini besleyen bir ağ olarak kuruyoruz.

03 · Sorumluluğumuz

Her plan üç soru sorar

Kim karar veriyor?
Kim etkileniyor?
Kim dışarıda kalıyor?

Çünkü güvenlik, ancak adaletle kalıcıdır.

Çalışma bölgeleri

Türkiye'nin dört bir yanında plan

Haritada proje yaptığımız iller ve her ildeki çalışma türleri gösteriliyor. Planladığımız alanlar Hollanda'nın yüzölçümünün 1,7 katına ulaşıyor.

ND İmar çalışma yapılan bölgeler haritası: proje yapılan iller ve çalışma türleri

Hakkımızda

1993'ten bu yana

ND İmar, 1993'te Doğukan İmar adıyla kuruldu; 2015'te bugünkü unvanını aldı. Türkiye'nin en büyük şehir planlama firmalarından biri olarak İstanbul, Ankara, Bursa, Kayseri, Kocaeli, Sakarya ve Trabzon başta olmak üzere birçok kentte bölge ölçeğinden kentsel tasarıma kadar çalışma tamamladı.

İstanbul il bütünü çalışmasında teknik koordinatör olarak 100'e yakın kişilik planlama ekibini ve üniversitelerden 25 kişilik akademik danışman kadrosunu yönettik.

Kurucumuz Nadir Doğan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca yetkilendirilmiş A grubu (sınırsız) plan yapabilen şehir plancısıdır. Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurullarında 10 yılı aşkın süre başkan ve başkan yardımcısı olarak görev yaptı.

“Geleceğe ilişkin kararlarımız makrodan mikroya işleyen sisteme uygun olmalıdır.”

Sürdürülebilirlikdoğal çevreyle birlikte mekânsal, sosyal ve ekonomik yapı

İşlevsellikrasyonellik ve uygulanabilirlik

Dirençdayanıklılık ve esneklik

Yerleşmelerin yaşam destek sistemlerine ve hassas ekosistemlere zarar vermemesi
Ekonomi–ekoloji dengesine toplumsal boyutun katılması
Doğal eşiklere göre dengeli nüfus büyüklüğü
Kültürel mirasın gelecek nesillere aktarılması
Her türlü afet riskinin plan kararlarına katılması
Kentsel hizmetlere adil ve dengeli erişim
Kentsel mekânda bilgi teknolojileri ve Ar-Ge
Küresel rekabet gücü taşıyan sektörlerin desteklenmesi
Bölge ölçeğinde kademeli ve çok merkezli gelişme
İzleme ve müdahaleye açık dinamik yönetim yapısı

Hizmetler · Lejant

Faaliyet alanlarımız

Planlamadan haritaya kadar işin tamamını kendi ekibimizle yürütüyoruz: hava LiDAR'ından uygulama imar planına aynı veri altlığını kullanıyoruz.

Stratejik planlar
Bölgesel mekânsal strateji planları, senaryo ve projeksiyon çalışmaları.
- Mekânsal gelişim stratejileri
- Bölgesel ve kentsel stratejiler
- Master planlar ve vizyon çalışmaları
- Nüfus, istihdam ve mekânsal projeksiyonlar; senaryolar
Fiziki planlar
Bölge ve çevre düzeni, nazım imar, uygulama imar ve koruma amaçlı imar planları.
- Bölge ve çevre düzeni planları (1/100.000 – 1/25.000)
- Nazım imar planları (1/25.000 – 1/5.000)
- Uygulama imar planları (1/1.000)
- Koruma amaçlı imar ve geliştirme planları
Kentsel dönüşüm ve tasarım
Dönüşüm master planları, riskli alan projeleri, kentsel tasarım ve animasyon.
- Kentsel dönüşüm planları ve riskli alan projeleri
- Kentsel tasarım projeleri
- Toplu konut planları
- 3D modelleme ve animasyon
Ulaşım ve altyapı
Ulaşım planlaması, yol ve altyapı projeleri.
- Ulaşım ana planları
- Karayolu, demiryolu ve toplu taşıma
- Altyapı ve teknik altyapı çözümleri
- Altyapı ve üstyapı fizibiliteleri
CBS ve akıllı planlar
Plan veri tabanları, coğrafi bilgi sistemleri ve planların akıllandırılması.
- CBS tabanlı analiz ve planlama
- Akıllı şehir uygulamaları
- Mekânsal veri yönetimi ve plan veri tabanları
Harita ve fotogrametri
Hava LiDAR, gerçek ortofoto, sayısal fotogrametrik harita, DTM/DSM ve eğik görüntüleme.
- Hava LiDAR uygulamaları
- Gerçek (true) ortofoto üretimi
- Sayısal fotogrametrik harita ve halihazır harita
- Sayısal yükseklik modelleri (DTM/DSM), eğik görüntüleme
Sektörel planlar
Sanayi, turizm, lojistik, teknokent ve toplu konut alanları.
- Sanayi bölgeleri ve OSB planları
- Turizm merkezleri ve kıyı planları
- Lojistik ve liman arkası alanları
- Teknoloji geliştirme bölgeleri ve özel proje alanları
Danışmanlık ve müşavirlik
Belediyeler, bakanlıklar ve yurt dışı idareler için planlama müşavirliği.
- Belediye ve bakanlıklara planlama müşavirliği
- Uluslararası ortak çalışmalar
- Yatırım ve fizibilite danışmanlığı
- Sosyal sorumluluk projeleri

Projeler · Paftalar

Çalışmalardan Bazı Örnekler

Sekiz ilden il çevre düzeni, nazım imar, uygulama imar ve kentsel tasarım paftaları ile analiz haritaları. Büyütmek için paftaya tıklayın.

İstanbulÇalışmanın ayrıntıları: senaryolar, Marmara analizleri, 15 haritaProjeyi incele →

2.500 hektar ve daha büyük alanda yapılan planlama çalışmaları

2000 yılından günümüze yürüttüğümüz büyük ölçekli plan ve araştırma işleri. En büyüğü 2,42 milyon hektarlık Balıkesir–Çanakkale İlleri Çevre Düzeni Planı'dır.

100.000 hektar ve üzeri9

2.422.700haBalıkesir–Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 çevre düzeni planıÇevre ve Şehircilik Bakanlığı2011–2015
1.701.100ha1/50.000 il çevre düzeni ve 1/25.000 nazım imar planı; 1/5.000 ve 1/1.000 ilave + revizyonKayseri BB2015–2022
546.100ha1/100.000 İstanbul Çevre Düzeni Planı revizyonu ve 1/25.000 nazım imar planına altlık analiz, senaryo ve stratejilerİstanbul BB – BİMTAŞ2016–2021
350.500haİl bütününde 1/50.000 Kocaeli 2025 çevre düzeni ve 1/25.000 nazım imar planıKocaeli BB2005–2007
255.500haAltı planlama bölgesinde 1/5.000 nazım imar planlarıBursa BB2007–2008
213.000ha1/50.000 çevre düzeni ve 1/25.000 nazım imar planıKayseri BB2005–2014
165.000ha1/25.000 çevre düzeni planının CBS ortamında hazırlanmasıSakarya İl Özel İdaresi2012–2014
111.800ha1/25.000 çevre düzeni, jeolojik etüt, 1/5.000, 1/1.000 ve kentsel tasarımİnegöl Belediyesi (Bursa)1999–2004
108.918haBursa 2020 planına istinaden 7 bölgenin 1/25.000 nazım imar planıBursa BB2005–2007

10.000 – 100.000 hektar4

58.900haGebze Planlama Bölgesi 1/5.000 ve 1/25.000 nazım imar planıKocaeli BB2007–2008
35.663ha1/25.000, 1/5.000 ve 1/1.000 imar planları, halihazır harita, imar uygulamasıAksaray Belediyesi2009–2014
27.300haBursa Uludağ Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme PlanıÇevre ve Şehircilik Bakanlığı2007–2009
15.000haÇevre düzeni, nazım ve uygulama imar planı, imar uygulaması, harita, yol projesiTemelli Belediyesi (Ankara)2002–2007

2.500 – 10.000 hektar12

6.602haİlave revizyon imar planı, halihazır harita ve imar uygulamasıÇubuk Belediyesi (Ankara)2010–2015
5.000haErciş (Van) 1/5.000 ve 1/1.000 imar planı revizyon + ilave; 500 ha kentsel tasarımÇevre ve Şehircilik Bakanlığı2012–2013
4.500ha1/1.000 ilave + revizyon uygulama imar planı, imar uygulaması, halihazır harita, jeolojik etütTalas Belediyesi (Kayseri)2015–2023
3.872haNazım ve uygulama imar planı, harita, imar uygulaması, 150 km yol projesiPursaklar Belediyesi (Ankara)2008–2011
3.800ha1/5.000 nazım ve 1/1.000 uygulama imar planıTokat Belediyesi2005–2011
3.800haNazım ve uygulama imar planıTrabzon Belediyesi2001–2004
3.500haRevizyon imar planıMelikgazi Belediyesi (Kayseri)2014–2024
3.500haKöy gelişim alanlarında 1/1.000 uygulama imar planıGebze Belediyesi (Kocaeli)2011–2012
3.000haİmar planıNevşehir Belediyesi1999–2004
3.000haİmar planıSerdivan Belediyesi (Sakarya)2000–2002
2.600haİmar planıErenler Belediyesi (Sakarya)2000–2002
2.500haVan Merkez ve çevresi 3. etap ilave imar planıÇevre ve Şehircilik Bakanlığı2013–2014

Alan bilgisi verilmeyen büyük ölçekli işler2

—Fethiye–Göcek Özel Çevre Koruma Bölgesi kıyı alanları imar planı revizyonuÇevre ve Şehircilik Bakanlığı2021
—Sapanca Gölü Havzası koruma amaçlı imar planıSakarya BB2008–2010

Kentsel dönüşüm

Hatay – AntakyaEmek ve Aksaray mahallelerinde riskli alan dönüşüm projesi
Konya – Meram857 ha alanda dönüşüm master planı; 51 ha alanın yoğunluk aktarımı, arkeolojik sit alanlarında jeoradar; Şükran Mahallesi projesi
Bursa – OsmangaziKent bütününde dönüşüm alanlarının tespiti, etaplama ve Soğanlı etabı plan ve projeleri
KayseriSahabiye Mahallesi ve Eski Sanayi Alanı dönüşüm projesi; Kocasinan Ahi Evran Mahallesi
Aksaray300 ha'lık yeni küçük sanayi sitesinin tasarımı ve eski sitenin taşınması
Çorum – OsmancıkDokuz mahallede yaklaşık 160 ha riskli alan dönüşüm projesi
Sakarya – HendekKemaliye Mahallesi afet riskli alan dönüşüm projesi
Konya BBKentsel dönüşüm master planına yönelik arazi ve fizibilite çalışmaları
YozgatKentsel dönüşüm için kıymet takdir raporları

Sektörel planlar

Turizm

Uludağ Milli Parkı 1. ve 2. gelişim bölgeleri (Bursa)
Erciyes Kış Sporları Turizm Merkezi (Kayseri)
Kartepe Kış Sporları Turizm Merkezi (Kocaeli)
İnciraltı Turizm Merkezi (İzmir)
Kocaeli–Sakarya Kıyı Bandı Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi 1/25.000
Eyüpnebi inanç turizmi bölgesi (Şanlıurfa); Dikili Adatepe (İzmir)
DOKAP Doğu Karadeniz kış turizmi araştırması

Kıyı ve dolgu

Trabzon kıyı alanı dolgu planları
İzmir Limanı dolgu planı
Fethiye Körfezi taşıma kapasitesi, yönetim planı ve kentsel tasarım

Sanayi

OSTİM OSB ve Ankara Tekstil Sanayi Bölgesi
Gebze Makine, İMES ve Kimya OSB'leri
Kandıra, İnegöl, Aksaray, Kayseri ve Bursa sanayi bölgeleri
Ankara Saray (İstanbul Yolu) ve Gebze E5 sanayi bölgeleri
İstanbul sanayi sektörü araştırması

Teknokent

Hacettepe Üniversitesi Teknoloji Geliştirme Bölgesi (Ankara)
Gebze Teknoloji Geliştirme Bölgesi (Bilişim Vadisi) imar planı
TÜBİTAK bölgesi (Gebze)
ASO Temelli Teknoloji Geliştirme Bölgesi (Ankara)

Özel projeler ve sosyal sorumluluk

Ankara Beştepe Cumhurbaşkanlığı Külliyesi alanı imar planları
TBMM lojmanları ilk dönüşüm planları (Ankara)
1999 depremi sonrası Serdivan imar planı (hibe çalışma)
Eyüpnebi (Viranşehir) Eyüp (a.s.) Türbesi ve çevresi planlama ve tasarımı
Eğil (Diyarbakır) Peygamberler Kabri ve çevresi tasarım ve projeleri
Zeytinbağı (Bursa) ve Orta (Çankırı) planları; Ankara cami alanları

Ülke ve bölge ölçeği · Sosyal sorumluluk

Ülkeler için strateji raporları

Türk Dünyası Mühendisler ve Mimarlar Birliği (TDMMB) Şehircilik Komisyonu ile birlikte, sosyal sorumluluk kapsamında Kosova ve Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti için ülke ölçeğinde mekânsal strateji raporları hazırladık.

2026 Kosova 2050 Mekânsal Gelişim Stratejisi Dört stratejik eksen, yedi planlama alt bölgesi ve her bölge için 2050 hedefleri. Ayrıntılar →

2025 KKTC Kentsel Gelişim ve Kentsel Dönüşüm Strateji Raporu Yedi strateji başlığı, eylem planı ve Lefkoşa'da altı pilot dönüşüm alanı. Ayrıntılar →

Uluslararası

Orta Asya'dan Körfez'e

Çözüm ortaklarımızla birlikte master plan, kentsel tasarım, sanayi ve lojistik alanı çalışmaları yürütüyoruz.

Türkiye
Özbekistan
Kazakistan
Kırgızistan
Kosova
Cezayir
Libya
Tunus
Irak
Kuveyt
Suudi Arabistan
Katar
BAE
Somali
KKTC
Kuzey Makedonya

ND İmar uluslararası proje coğrafyası haritası

Özbekistan – Central Asia Smart City

Taşkent'in güneyinde 6.400 ha akıllı şehir, serbest ekonomik bölge, lojistik ve finans merkezi; 300.000 kişi, yaklaşık 4 yıllık çalışma.

Ayrıntılar →

Özbekistan – Semerkant

Karasu Bölgesi master planı: 8.249 ha alanda 569.700 kişilik yaşam alanı, tasarım ve animasyon.

Ayrıntılar →

Özbekistan – Cizzak

Yaklaşık 1.000 ha kısmen meskûn alanda dönüşüm, yeni iş merkezi, rekreasyon ve ticaret tasarımı.

Ayrıntılar →

Özbekistan – Tirmiz

Surhanderya bölge geliştirme raporu ve Afganistan sınırında 166 ha lojistik, sanayi, ticaret ve konut bölgesi: master plan, kentsel tasarım, altyapı, üstyapı ve fizibilite.

Ayrıntılar →

Kuzey Makedonya – Üsküp

Çayır Belediyesi için master plan ve stratejik vizyon: tarihi çarşının canlandırılması, ulaşım, turizm, Vardar kıyısı ve kentsel dönüşüm.

Ayrıntılar →

Irak, Kazakistan, Tunus, Fergana

Yeni sanayi, küçük sanayi, ticaret ve depolama alanları; sanayi alanı yenileme ve dönüşüm çalışmaları.

Kuveyt – Liman İdaresi

Shuwaikh, Doha ve Mina Abdullah limanlarına bağlı 188 ha depolama alanında akıllı lojistik kentleri; 2022–2024.

Somali – Mogadişu

Yaklaşık 100 ha alanda güvenli ve akıllı şehir kentsel tasarımı.

Özbekistan kentsel tasarım görselleştirmesi

Ekip

Plancı, mimar ve harita mühendisleri

Şehir plancıları, mimarlar, peyzaj mimarları, sosyologlar, jeolog ve harita mühendislerinden oluşan disiplinlerarası bir ekiple ve üniversitelerden akademik danışmanlarla çalışıyoruz.

Nadir DoğanYönetim Kurulu Başkanı

Hasan DoğanGenel Müdür, Proje – Danışmanlık

Fatih Burak Doğanİnşaat

Mustafa Buğra DoğanDış ticaret ve hukuk

Abdullah Bilge DoğanFinans